東京都中野区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都中野区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

中野区は 23 区のほぼ中央、新宿区と杉並区に挟まれた位置にあります。八方位のどれにも候補があり、空欄はありません。ただし方位ごとの伸び方は違います。東は文京・千代田・台東・墨田・江東と都心が 15km 以内に並び、その先は江戸川を越えて千葉へ入ります。西は武蔵野・三鷹・小金井・府中・国分寺と、中央線の沿線が 20km 前後まで途切れずに続きます。北東は豊島・荒川・川口・足立・草加、北は戸田・蕨・さいたま市南区・浦和区で、どちらも荒川を渡って埼玉へ向かう向きです。北西は練馬・和光・朝霞・新座・東久留米と都県境に沿って並び、この頁でいちばん候補の多い方位になります。

南へ向くほど候補は減ります。南東は渋谷・港・品川と続いたあと、東京湾を渡った袖ケ浦(42km)まで 30km 空きます。南はさらに少なく、川崎の中原・幸から横浜の港北・鶴見と多摩川づたいに下り、房総半島の館山(81km)がいちばん遠い候補です。南西は狛江・調布・稲城から川崎の高津・宮前へと多摩丘陵に入ります。近い区のいくつかは方位の境目の上にあり、世田谷区は南と南西の、板橋区は北と北東の、目黒区と大田区は南東と南のちょうど境目にあたります。頁の一覧はその日の掲載の平均で決まるので、この 4 区はどちらの側にも寄ります。

東京都中野区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 4,101円/月、1 戸あたりの目安は 88,700円/月(平均 34.21㎡)。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 12.1%、総住宅数 236,250戸。

2023 年 住宅・土地統計調査/「統計でみる市区町村のすがた」(総務省)を加工して作成。出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)

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特別区部(中野区を含む)の民営家賃(2026年8月、毎月の公的統計)

  • 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円(約 3,045円/㎡)、前年同月比 +3.0%

借家 1 か月・3.3㎡(1 坪)あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」(総務省)を加工して作成。出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)。

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方位ごとのエリア

東京都中野区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北40エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都板橋区7km3,35375,800-18%
埼玉県戸田市12km2,64673,900-35%
埼玉県蕨市13km2,81065,400-31%
埼玉県さいたま市南区15km2,50975,100-39%
埼玉県さいたま市桜区17km2,42758,700-41%
埼玉県さいたま市浦和区18km2,75975,700-33%
埼玉県さいたま市緑区19km2,18770,700-47%
埼玉県さいたま市中央区20km2,63171,800-36%
埼玉県さいたま市大宮区23km2,62176,000-36%
埼玉県さいたま市見沼区25km1,95158,700-52%
埼玉県さいたま市北区26km2,18666,200-47%
埼玉県さいたま市岩槻区27km1,85254,000-55%

北東59エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都豊島区5km4,34893,400+6%
東京都北区8km3,34879,300-18%
東京都荒川区11km3,53087,400-14%
東京都足立区14km2,66467,100-35%
埼玉県川口市14km2,65171,000-35%
東京都葛飾区18km2,74969,400-33%
埼玉県草加市18km2,39965,500-42%
埼玉県八潮市20km2,59366,700-37%
埼玉県三郷市23km2,05761,200-50%
埼玉県越谷市24km2,13862,900-48%
千葉県松戸市25km2,19461,300-47%
埼玉県吉川市25km2,07860,500-49%

東31エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都文京区8km4,522112,200+10%
東京都千代田区9km5,137146,900+25%
東京都台東区11km4,548110,000+11%
東京都墨田区13km3,92793,500-4%
東京都江東区14km3,49387,800-15%
東京都江戸川区19km2,84176,400-31%
千葉県市川市23km2,70273,300-34%
千葉県船橋市30km2,61867,600-36%
千葉県鎌ケ谷市31km1,93561,100-53%
千葉県習志野市34km2,29362,300-44%
千葉県白井市34km1,85767,600-55%
千葉県千葉市花見川区36km2,18862,900-47%

南東22エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都港区9km6,102194,600+49%
東京都目黒区9km4,791135,200+17%
東京都中央区11km5,106142,200+25%
東京都品川区12km4,480103,600+9%
東京都大田区15km3,65584,900-11%
千葉県浦安市22km3,16777,800-23%
千葉県袖ケ浦市42km1,77354,600-57%
千葉県千葉市中央区43km2,61660,900-36%
千葉県木更津市43km1,61150,400-61%
千葉県市原市45km1,70149,400-59%
千葉県富津市46km1,23540,300-70%
千葉県君津市47km1,33637,000-67%

南18エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
神奈川県川崎市中原区15km3,55889,700-13%
神奈川県川崎市幸区18km3,08176,100-25%
神奈川県横浜市港北区20km3,28484,400-20%
神奈川県川崎市川崎区21km3,28272,700-20%
神奈川県横浜市鶴見区22km3,24673,800-21%
神奈川県横浜市神奈川区25km3,21074,300-22%
神奈川県横浜市西区28km3,61982,900-12%
神奈川県横浜市保土ケ谷区28km2,58466,000-37%
神奈川県横浜市中区30km3,73892,300-9%
神奈川県横浜市南区31km2,98562,100-27%
神奈川県横浜市磯子区35km2,40964,700-41%
神奈川県横浜市港南区35km2,38366,500-42%

南西64エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都世田谷区7km3,933101,900-4%
東京都狛江市11km2,91569,600-29%
東京都調布市12km2,95179,700-28%
神奈川県川崎市高津区13km3,04380,800-26%
神奈川県川崎市多摩区14km2,85174,100-30%
神奈川県川崎市宮前区16km2,55376,000-38%
東京都稲城市17km2,38869,400-42%
神奈川県川崎市麻生区19km2,59777,600-37%
神奈川県横浜市都筑区20km2,696101,600-34%
神奈川県横浜市青葉区21km2,51587,900-39%
東京都多摩市22km2,30258,200-44%
神奈川県横浜市緑区25km2,39068,000-42%

西35エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都武蔵野市9km3,60492,600-12%
東京都三鷹市10km3,18783,800-22%
東京都小金井市14km2,96672,100-28%
東京都府中市17km2,79272,300-32%
東京都小平市17km2,33162,300-43%
東京都国分寺市18km2,81278,000-31%
東京都国立市20km2,69366,900-34%
東京都東大和市22km1,71051,000-58%
東京都立川市23km2,47368,100-40%
東京都日野市25km2,35263,600-43%
東京都武蔵村山市26km1,65947,800-60%
東京都昭島市27km1,95157,000-52%

北西68エリア

市区町村距離家賃(円/㎡)1戸の目安中野区比
東京都練馬区5km3,13884,900-23%
埼玉県和光市10km2,84173,700-31%
東京都西東京市11km2,56971,600-37%
埼玉県新座市13km2,28064,600-44%
埼玉県朝霞市13km2,63875,300-36%
東京都東久留米市14km2,15264,100-48%
東京都清瀬市16km1,89952,800-54%
埼玉県志木市16km2,37769,500-42%
東京都東村山市18km2,09660,100-49%
埼玉県富士見市19km2,48063,300-40%
埼玉県入間郡三芳町19km———
埼玉県所沢市21km2,32863,800-43%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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