千葉県千葉市中央区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。千葉県千葉市中央区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

千葉市中央区から見ると、北西が圧倒的に厚く、稲毛・美浜・花見川から習志野・船橋を経て東京方面へと京葉線・総武線沿いが続きます。西は東京湾を渡った東京南部（品川・港・大田・目黒）で、湾を挟むぶん距離が出ます。北は八千代・印西から我孫子・取手へ、北東は四街道・佐倉・八街と内陸に伸びます。

対して東と南は薄く、東は東金・山武から銚子まで、南は市原の先が鴨川・南房総まで距離が空きます。房総半島の内側に向く方位ほど選択肢が少ない、という構造です。

千葉県千葉市中央区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,616円/月、1 戸あたりの目安は 60,900円/月（平均 38㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 11.9%、総住宅数 133,760戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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千葉市（千葉市中央区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 千葉市: 3.3㎡あたり 5,070円（約 1,536円/㎡）、前年同月比 +2.4%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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方位ごとのエリア

千葉県千葉市中央区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北30エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県八千代市14km2,01558,100-23%
千葉県印西市24km1,58065,400-40%
千葉県我孫子市31km1,81056,300-31%
茨城県取手市35km1,63750,800-37%
茨城県龍ケ崎市36km1,47843,900-44%
茨城県牛久市43km1,69454,600-35%
茨城県つくばみらい市44km1,72959,300-34%
茨城県稲敷郡阿見町48km———
茨城県つくば市52km2,03555,600-22%
茨城県常総市53km1,35641,500-48%
茨城県土浦市54km1,63846,700-37%
茨城県かすみがうら市60km1,46345,900-44%

北東27エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県四街道市9km1,77155,600-32%
千葉県佐倉市15km1,76354,700-33%
千葉県八街市18km1,36545,600-48%
千葉県印旛郡酒々井町20km———
千葉県富里市24km1,71753,800-34%
千葉県成田市26km2,03449,500-22%
千葉県印旛郡栄町28km———
千葉県匝瑳市40km1,25437,800-52%
茨城県稲敷市43km92237,500-65%
千葉県香取市48km1,44747,500-45%
茨城県稲敷郡美浦村48km———
千葉県旭市49km1,43148,100-45%

東4エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県東金市23km1,55845,200-40%
千葉県山武市26km1,14543,600-56%
千葉県山武郡横芝光町35km———
千葉県銚子市65km1,35036,900-48%

南東8エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県千葉市緑区9km1,74858,900-33%
千葉県大網白里市20km1,55655,700-41%
千葉県茂原市24km1,43848,000-45%
千葉県長生郡白子町28km———
千葉県長生郡長生村29km———
千葉県長生郡一宮町34km———
千葉県いすみ市41km1,10442,500-58%
千葉県勝浦市52km1,72539,000-34%

南3エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県市原市10km1,70149,400-35%
千葉県鴨川市53km1,61342,000-38%
千葉県南房総市69km1,13139,700-57%

南西51エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県袖ケ浦市22km1,77354,600-32%
千葉県木更津市29km1,61150,400-38%
千葉県君津市36km1,33637,000-49%
千葉県富津市39km1,23540,300-53%
神奈川県横浜市神奈川区47km3,21074,300+23%
神奈川県横浜市中区47km3,73892,300+43%
神奈川県横浜市西区49km3,61982,900+38%
神奈川県横浜市南区50km2,98562,100+14%
神奈川県横浜市保土ケ谷区51km2,58466,000-1%
神奈川県横浜市磯子区51km2,40964,700-8%
神奈川県横浜市金沢区54km2,38565,500-9%
神奈川県横浜市港南区54km2,38366,500-9%

西65エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
東京都港区35km6,102194,600+133%
東京都品川区36km4,480103,600+71%
東京都大田区38km3,65584,900+40%
神奈川県川崎市川崎区38km3,28272,700+25%
東京都目黒区39km4,791135,200+83%
東京都渋谷区40km5,091134,200+95%
神奈川県川崎市幸区41km3,08176,100+18%
神奈川県横浜市鶴見区42km3,24673,800+24%
神奈川県川崎市中原区43km3,55889,700+36%
東京都世田谷区44km3,933101,900+50%
東京都杉並区46km3,94889,700+51%
神奈川県横浜市港北区46km3,28484,400+26%

北西135エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安千葉市中央区比
千葉県千葉市稲毛区5km2,04353,600-22%
千葉県千葉市美浜区6km2,13064,400-19%
千葉県千葉市花見川区9km2,18862,900-16%
千葉県習志野市13km2,29362,300-12%
千葉県船橋市17km2,61867,6000%
千葉県市川市22km2,70273,300+3%
千葉県浦安市22km3,16777,800+21%
千葉県鎌ケ谷市22km1,93561,100-26%
千葉県白井市22km1,85767,600-29%
東京都江戸川区25km2,84176,400+9%
千葉県松戸市29km2,19461,300-16%
東京都江東区30km3,49387,800+34%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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