東京都世田谷区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都世田谷区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

世田谷区から見ると、北東に渋谷・新宿・千代田といった都心が、東に港・中央・江東が並びます。西から北西は狛江・調布・府中や三鷹・武蔵野・小金井といった多摩方面、南西は川崎（高津・多摩・宮前）を抜けて横浜北部へ続きます。つまり同じ「区の外」でも、北東と東は都心方向、西・北西・南西は郊外方向という、方位で性格がはっきり分かれる位置にあります。

相場も同じ向きに傾きます。都心方向は高く、多摩・川崎方向は下がる傾向で、吉方位がどちらに出るかで予算の意味がかなり変わります。区内の移動（隣の杉並・目黒など 5km 未満）は方位が定まらないため一覧には出ません。近距離の引越しでは方位そのものが効きにくい、という前提で見てください。

東京都世田谷区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 3,933円/月、1 戸あたりの目安は 101,900円/月（平均 41.38㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 10.9%、総住宅数 541,000戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

特別区部（世田谷区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円（約 3,045円/㎡）、前年同月比 +3.0%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区で募集中の部屋を見る

このサイトは方位・暦・公的な統計を扱っていて、募集中の部屋そのものは持っていません。下の各社でご覧ください。

外部のサイトです。いずれとも提携・協力関係はありません。

方位ごとのエリア

東京都世田谷区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北48エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都杉並区6km3,94889,7000%
東京都練馬区11km3,13884,900-20%
東京都板橋区14km3,35375,800-15%
埼玉県和光市16km2,84173,700-28%
埼玉県戸田市19km2,64673,900-33%
埼玉県朝霞市19km2,63875,300-33%
埼玉県蕨市20km2,81065,400-29%
埼玉県さいたま市南区22km2,50975,100-36%
埼玉県さいたま市桜区24km2,42758,700-38%
埼玉県さいたま市浦和区25km2,75975,700-30%
埼玉県さいたま市中央区26km2,63171,800-33%
埼玉県さいたま市緑区27km2,18770,700-44%

北東73エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都渋谷区5km5,091134,200+29%
東京都中野区7km4,10188,700+4%
東京都新宿区9km4,904112,600+25%
東京都豊島区12km4,34893,400+11%
東京都文京区12km4,522112,200+15%
東京都千代田区12km5,137146,900+31%
東京都台東区15km4,548110,000+16%
東京都北区15km3,34879,300-15%
東京都墨田区16km3,92793,5000%
東京都荒川区16km3,53087,400-10%
東京都足立区20km2,66467,100-32%
埼玉県川口市21km2,65171,000-33%

東26エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都港区9km6,102194,600+55%
東京都中央区13km5,106142,200+30%
東京都江東区16km3,49387,800-11%
千葉県浦安市23km3,16777,800-19%
千葉県船橋市33km2,61867,600-33%
千葉県習志野市36km2,29362,300-42%
千葉県千葉市花見川区38km2,18862,900-44%
千葉県千葉市美浜区39km2,13064,400-46%
千葉県千葉市稲毛区41km2,04353,600-48%
千葉県八千代市42km2,01558,100-49%
千葉県千葉市中央区44km2,61660,900-33%
千葉県千葉市若葉区46km1,74052,500-56%

南東18エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都品川区8km4,480103,600+14%
東京都大田区10km3,65584,900-7%
神奈川県川崎市幸区12km3,08176,100-22%
神奈川県川崎市川崎区15km3,28272,700-17%
千葉県木更津市39km1,61150,400-59%
千葉県袖ケ浦市39km1,77354,600-55%
千葉県富津市41km1,23540,300-69%
千葉県君津市42km1,33637,000-66%
千葉県市原市44km1,70149,400-57%
千葉県茂原市64km1,43848,000-63%
千葉県長生郡長生村69km———
千葉県長生郡白子町70km———

南15エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
神奈川県川崎市中原区8km3,55889,700-10%
神奈川県横浜市港北区13km3,28484,400-17%
神奈川県横浜市鶴見区15km3,24673,800-17%
神奈川県横浜市神奈川区18km3,21074,300-18%
神奈川県横浜市西区21km3,61982,900-8%
神奈川県横浜市保土ケ谷区21km2,58466,000-34%
神奈川県横浜市中区23km3,73892,300-5%
神奈川県横浜市南区24km2,98562,100-24%
神奈川県横浜市磯子区28km2,40964,700-39%
神奈川県横浜市港南区28km2,38366,500-39%
神奈川県横浜市金沢区34km2,38565,500-39%
神奈川県逗子市39km2,36079,800-40%

南西57エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
神奈川県川崎市高津区6km3,04380,800-23%
神奈川県川崎市多摩区9km2,85174,100-28%
神奈川県川崎市宮前区9km2,55376,000-35%
神奈川県横浜市都筑区13km2,696101,600-31%
神奈川県横浜市青葉区14km2,51587,900-36%
神奈川県川崎市麻生区14km2,59777,600-34%
神奈川県横浜市緑区18km2,39068,000-39%
東京都町田市20km2,19460,800-44%
神奈川県横浜市旭区22km2,17963,200-45%
神奈川県相模原市南区24km2,47066,500-37%
神奈川県横浜市瀬谷区24km1,88060,300-52%
神奈川県相模原市中央区25km2,23856,700-43%

西24エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都狛江市6km2,91569,600-26%
東京都調布市8km2,95179,700-25%
東京都稲城市13km2,38869,400-39%
東京都府中市15km2,79272,300-29%
東京都多摩市19km2,30258,200-41%
東京都日野市22km2,35263,600-40%
東京都八王子市28km2,31459,000-41%
神奈川県相模原市緑区29km2,10661,400-46%
山梨県上野原市48km1,55636,900-60%
山梨県大月市63km1,07633,500-73%
山梨県都留市66km1,77142,700-55%
山梨県富士吉田市79km1,33442,400-66%

北西77エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安世田谷区比
東京都三鷹市9km3,18783,800-19%
東京都武蔵野市10km3,60492,600-8%
東京都小金井市13km2,96672,100-25%
東京都西東京市13km2,56971,600-35%
東京都東久留米市16km2,15264,100-45%
東京都小平市17km2,33162,300-41%
東京都国分寺市17km2,81278,000-29%
埼玉県新座市18km2,28064,600-42%
東京都国立市19km2,69366,900-32%
東京都清瀬市19km1,89952,800-52%
東京都東村山市20km2,09660,100-47%
東京都立川市22km2,47368,100-37%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
東京都世田谷区を出発地にして物件を探す

東京都のほかのエリアを出発地にする

出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（東京都の50件中）を出しています。

が付いているエリアには解説があります。

新宿区大田区足立区品川区墨田区杉並区台東区江東区中野区港区練馬区板橋区渋谷区北区豊島区目黒区文京区中央区江戸川区八王子市葛飾区荒川区町田市調布市
東京都全体の相場と方位を見るすべての市区町村から選ぶ（1161エリア）