東京都港区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都港区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
港区から見ると、北西が最も厚く、新宿・中野・杉並・板橋と山手線の内外が続きます。北は文京から埼玉南部へ、北東は江東・台東・墨田・荒川と下町側、南西は大田から川崎（中原・幸・高津）へ伸びます。
東と南東は東京湾を挟むため、浦安・習志野・千葉市や内房まで距離が空いてから街が現れます。南も川崎区の先は三浦半島まで薄いままです。海に向く方位が空いているので、実際に選べるのは北から南西にかけての半円という見方になります。
東京都港区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 6,102円/月、1 戸あたりの目安は 194,600円/月（平均 48.91㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 13.7%、総住宅数 177,980戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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特別区部（港区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円（約 3,045円/㎡）、前年同月比 +3.0%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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方位ごとのエリア
東京都港区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
北39エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区 | 7km | 4,522 | 112,200 | -26% |
| 東京都豊島区 | 9km | 4,348 | 93,400 | -29% |
| 東京都北区 | 12km | 3,348 | 79,300 | -45% |
| 埼玉県川口市 | 19km | 2,651 | 71,000 | -57% |
| 埼玉県蕨市 | 20km | 2,810 | 65,400 | -54% |
| 埼玉県草加市 | 21km | 2,399 | 65,500 | -61% |
| 埼玉県さいたま市緑区 | 25km | 2,187 | 70,700 | -64% |
| 埼玉県越谷市 | 27km | 2,138 | 62,900 | -65% |
| 埼玉県北葛飾郡松伏町 | 31km | — | — | — |
| 埼玉県さいたま市見沼区 | 32km | 1,951 | 58,700 | -68% |
| 埼玉県さいたま市岩槻区 | 33km | 1,852 | 54,000 | -70% |
| 埼玉県春日部市 | 35km | 1,840 | 54,900 | -70% |
北東60エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区 | 5km | 5,137 | 146,900 | -16% |
| 東京都江東区 | 7km | 3,493 | 87,800 | -43% |
| 東京都台東区 | 8km | 4,548 | 110,000 | -25% |
| 東京都墨田区 | 9km | 3,927 | 93,500 | -36% |
| 東京都荒川区 | 10km | 3,530 | 87,400 | -42% |
| 東京都江戸川区 | 13km | 2,841 | 76,400 | -53% |
| 東京都足立区 | 14km | 2,664 | 67,100 | -56% |
| 東京都葛飾区 | 15km | 2,749 | 69,400 | -55% |
| 千葉県市川市 | 17km | 2,702 | 73,300 | -56% |
| 埼玉県八潮市 | 20km | 2,593 | 66,700 | -58% |
| 千葉県松戸市 | 23km | 2,194 | 61,300 | -64% |
| 埼玉県三郷市 | 23km | 2,057 | 61,200 | -66% |
東20エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県浦安市 | 14km | 3,167 | 77,800 | -48% |
| 千葉県習志野市 | 27km | 2,293 | 62,300 | -62% |
| 千葉県千葉市花見川区 | 29km | 2,188 | 62,900 | -64% |
| 千葉県千葉市美浜区 | 30km | 2,130 | 64,400 | -65% |
| 千葉県千葉市稲毛区 | 33km | 2,043 | 53,600 | -67% |
| 千葉県八千代市 | 34km | 2,015 | 58,100 | -67% |
| 千葉県千葉市中央区 | 35km | 2,616 | 60,900 | -57% |
| 千葉県千葉市若葉区 | 38km | 1,740 | 52,500 | -71% |
| 千葉県四街道市 | 39km | 1,771 | 55,600 | -71% |
| 千葉県佐倉市 | 41km | 1,763 | 54,700 | -71% |
| 千葉県印旛郡酒々井町 | 49km | — | — | — |
| 千葉県八街市 | 51km | 1,365 | 45,600 | -78% |
南東14エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県袖ケ浦市 | 33km | 1,773 | 54,600 | -71% |
| 千葉県木更津市 | 34km | 1,611 | 50,400 | -74% |
| 千葉県市原市 | 36km | 1,701 | 49,400 | -72% |
| 千葉県富津市 | 38km | 1,235 | 40,300 | -80% |
| 千葉県君津市 | 39km | 1,336 | 37,000 | -78% |
| 千葉県千葉市緑区 | 43km | 1,748 | 58,900 | -71% |
| 千葉県大網白里市 | 55km | 1,556 | 55,700 | -75% |
| 千葉県茂原市 | 56km | 1,438 | 48,000 | -76% |
| 千葉県長生郡長生村 | 61km | — | — | — |
| 千葉県長生郡白子町 | 62km | — | — | — |
| 千葉県長生郡一宮町 | 66km | — | — | — |
| 千葉県鴨川市 | 68km | 1,613 | 42,000 | -74% |
南5エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区 | 14km | 3,282 | 72,700 | -46% |
| 神奈川県横須賀市 | 44km | 1,850 | 54,400 | -70% |
| 神奈川県三浦市 | 54km | 2,260 | 64,400 | -63% |
| 千葉県館山市 | 74km | 1,502 | 48,000 | -75% |
| 千葉県南房総市 | 76km | 1,131 | 39,700 | -81% |
南西69エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区 | 9km | 3,655 | 84,900 | -40% |
| 神奈川県川崎市中原区 | 12km | 3,558 | 89,700 | -42% |
| 神奈川県川崎市高津区 | 13km | 3,043 | 80,800 | -50% |
| 神奈川県川崎市幸区 | 13km | 3,081 | 76,100 | -50% |
| 神奈川県川崎市宮前区 | 16km | 2,553 | 76,000 | -58% |
| 神奈川県横浜市港北区 | 17km | 3,284 | 84,400 | -46% |
| 神奈川県横浜市鶴見区 | 17km | 3,246 | 73,800 | -47% |
| 神奈川県横浜市都筑区 | 19km | 2,696 | 101,600 | -56% |
| 神奈川県横浜市神奈川区 | 21km | 3,210 | 74,300 | -47% |
| 神奈川県横浜市青葉区 | 22km | 2,515 | 87,900 | -59% |
| 神奈川県横浜市緑区 | 24km | 2,390 | 68,000 | -61% |
| 神奈川県横浜市中区 | 25km | 3,738 | 92,300 | -39% |
西36エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区 | 9km | 3,933 | 101,900 | -36% |
| 東京都狛江市 | 15km | 2,915 | 69,600 | -52% |
| 東京都三鷹市 | 16km | 3,187 | 83,800 | -48% |
| 東京都調布市 | 17km | 2,951 | 79,700 | -52% |
| 神奈川県川崎市多摩区 | 17km | 2,851 | 74,100 | -53% |
| 東京都小金井市 | 21km | 2,966 | 72,100 | -51% |
| 神奈川県川崎市麻生区 | 22km | 2,597 | 77,600 | -57% |
| 東京都稲城市 | 22km | 2,388 | 69,400 | -61% |
| 東京都府中市 | 23km | 2,792 | 72,300 | -54% |
| 東京都国分寺市 | 25km | 2,812 | 78,000 | -54% |
| 東京都国立市 | 27km | 2,693 | 66,900 | -56% |
| 東京都多摩市 | 27km | 2,302 | 58,200 | -62% |
北西90エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 港区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区 | 6km | 4,904 | 112,600 | -20% |
| 東京都中野区 | 9km | 4,101 | 88,700 | -33% |
| 東京都杉並区 | 11km | 3,948 | 89,700 | -35% |
| 東京都練馬区 | 14km | 3,138 | 84,900 | -49% |
| 東京都板橋区 | 14km | 3,353 | 75,800 | -45% |
| 東京都武蔵野市 | 17km | 3,604 | 92,600 | -41% |
| 埼玉県和光市 | 18km | 2,841 | 73,700 | -53% |
| 埼玉県戸田市 | 19km | 2,646 | 73,900 | -57% |
| 東京都西東京市 | 20km | 2,569 | 71,600 | -58% |
| 埼玉県新座市 | 22km | 2,280 | 64,600 | -63% |
| 埼玉県朝霞市 | 22km | 2,638 | 75,300 | -57% |
| 埼玉県さいたま市南区 | 23km | 2,509 | 75,100 | -59% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
東京都のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（東京都の50件中）を出しています。
が付いているエリアには解説があります。