千葉県市川市の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。千葉県市川市を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

市川市から見て、南は袖ケ浦・君津・富津・南房総の 4 つだけで、いちばん近いものが 31km 先です。東京湾を挟むためで、南が吉方位に出た年は湾岸を大きく回るか船で渡るかになります。東も 14 と細く、船橋・習志野の先は佐倉・成田と内陸に散らばります。

厚いのは北西・南西・西の三方位で、いずれも東京へ向かいます。北西は葛飾・足立から三郷・草加・川口・越谷と埼玉へ、西は墨田・台東・千代田・文京から新宿・中野・杉並へ、南西は浦安・江東・中央・港から品川・大田を経て川崎・横浜へ。北は松戸・柏・流山から茨城の守谷・常総へ、北東は鎌ケ谷・白井・印西からつくば方面、南東は千葉市の各区から市原・茂原へ。都心が西から南西にまとまって入るので、通勤の向きと方位の判定がそのまま結びつきます。

千葉県市川市の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,702円/月、1 戸あたりの目安は 73,300円/月（平均 42.16㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 9.9%、総住宅数 268,490戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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方位ごとのエリア

千葉県市川市の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北29エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県松戸市10km2,19461,300-19%
千葉県柏市18km2,25266,300-17%
千葉県流山市18km2,40973,800-11%
千葉県野田市28km1,66146,300-39%
茨城県守谷市28km1,95763,000-28%
茨城県常総市39km1,35641,500-50%
茨城県坂東市39km1,52243,800-44%
茨城県猿島郡境町46km———
茨城県下妻市54km1,39641,300-48%
茨城県筑西市66km1,38541,000-49%
茨城県結城市66km1,46945,200-46%
栃木県小山市67km1,72050,100-36%

北東35エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県鎌ケ谷市10km1,93561,100-28%
千葉県白井市13km1,85767,600-31%
千葉県我孫子市21km1,81056,300-33%
千葉県印西市25km1,58065,400-42%
茨城県取手市26km1,63750,800-39%
茨城県つくばみらい市32km1,72959,300-36%
千葉県印旛郡栄町32km———
茨城県龍ケ崎市33km1,47843,900-45%
茨城県牛久市37km1,69454,600-37%
茨城県つくば市43km2,03555,600-25%
茨城県稲敷郡阿見町44km———
茨城県稲敷市45km92237,500-66%

東14エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県船橋市7km2,61867,600-3%
千葉県習志野市11km2,29362,300-15%
千葉県八千代市16km2,01558,100-25%
千葉県四街道市23km1,77155,600-34%
千葉県佐倉市24km1,76354,700-35%
千葉県印旛郡酒々井町32km———
千葉県八街市35km1,36545,600-49%
千葉県成田市37km2,03449,500-25%
千葉県富里市37km1,71753,800-36%
千葉県山武市46km1,14543,600-58%
千葉県山武郡横芝光町53km———
千葉県匝瑳市57km1,25437,800-54%

南東15エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県千葉市花見川区14km2,18862,900-19%
千葉県千葉市美浜区16km2,13064,400-21%
千葉県千葉市稲毛区18km2,04353,600-24%
千葉県千葉市中央区22km2,61660,900-3%
千葉県千葉市若葉区23km1,74052,500-36%
千葉県市原市27km1,70149,400-37%
千葉県千葉市緑区31km1,74858,900-35%
千葉県大網白里市42km1,55655,700-42%
千葉県東金市44km1,55845,200-42%
千葉県茂原市46km1,43848,000-47%
千葉県長生郡白子町50km———
千葉県長生郡長生村51km———

南7エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県袖ケ浦市31km1,77354,600-34%
千葉県木更津市36km1,61150,400-40%
千葉県君津市42km1,33637,000-51%
千葉県富津市43km1,23540,300-54%
千葉県鴨川市68km1,61342,000-40%
千葉県南房総市79km1,13139,700-58%
千葉県館山市80km1,50248,000-44%

南西78エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
千葉県浦安市6km3,16777,800+17%
東京都江東区10km3,49387,800+29%
東京都中央区13km5,106142,200+89%
東京都港区17km6,102194,600+126%
東京都品川区21km4,480103,600+66%
東京都目黒区22km4,791135,200+77%
東京都大田区24km3,65584,900+35%
東京都世田谷区26km3,933101,900+46%
神奈川県川崎市中原区28km3,55889,700+32%
神奈川県川崎市川崎区28km3,28272,700+21%
神奈川県川崎市幸区28km3,08176,100+14%
神奈川県川崎市高津区30km3,04380,800+13%

西55エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
東京都墨田区10km3,92793,500+45%
東京都台東区12km4,548110,000+68%
東京都荒川区13km3,53087,400+31%
東京都千代田区14km5,137146,900+90%
東京都文京区16km4,522112,200+67%
東京都新宿区19km4,904112,600+81%
東京都豊島区19km4,34893,400+61%
東京都渋谷区21km5,091134,200+88%
東京都中野区23km4,10188,700+52%
東京都杉並区26km3,94889,700+46%
東京都練馬区27km3,13884,900+16%
東京都三鷹市32km3,18783,800+18%

北西98エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安市川市比
東京都葛飾区8km2,74969,400+2%
東京都足立区13km2,66467,100-1%
埼玉県三郷市14km2,05761,200-24%
埼玉県八潮市14km2,59366,700-4%
東京都北区18km3,34879,300+24%
埼玉県草加市18km2,39965,500-11%
埼玉県吉川市20km2,07860,500-23%
東京都板橋区22km3,35375,800+24%
埼玉県川口市22km2,65171,000-2%
埼玉県越谷市24km2,13862,900-21%
埼玉県蕨市25km2,81065,400+4%
埼玉県戸田市26km2,64673,900-2%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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