東京都杉並区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都杉並区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
杉並区は東西の軸がはっきり出る頁です。東に新宿（7km）・文京・千代田・台東・江東と都心が一列に並び、西には三鷹・武蔵野（どちらも 6km）から小金井・国分寺・立川・八王子と中央線沿いがまっすぐ続きます。同じ 23 区でも、練馬区のように都心が南東へ寄る位置とは並び方が違います。南東は渋谷（6km）・目黒・港・品川・大田で、川崎区（20km）を最後にいったん途切れ、次は東京湾を渡った袖ケ浦（43km）まで飛びます。
件数がいちばん多いのは北東と北西です。北東は板橋・豊島（どちらも 9km）から川口・草加と埼玉の東部へ、北西は西東京（9km）・東久留米・新座から所沢へ。北は練馬（5km）・和光を過ぎるとさいたま市の各区（19km 以上）になります。南は世田谷（6km）のあと多摩川を渡って川崎の高津（11km）、横浜の港北（19km）と続き、南西は調布・狛江（どちらも 8km）から稲城・多摩・町田と多摩丘陵へ入ります。八方位のどれにも候補があり、海に当たるのは南東の先だけです。
東京都杉並区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 3,948円/月、1 戸あたりの目安は 89,700円/月（平均 35.6㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 9.5%、総住宅数 365,470戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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特別区部（杉並区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円（約 3,045円/㎡）、前年同月比 +3.0%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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東京都杉並区で募集中の部屋を見る
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方位ごとのエリア
東京都杉並区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
北40エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区 | 5km | 3,138 | 84,900 | -21% |
| 埼玉県和光市 | 10km | 2,841 | 73,700 | -28% |
| 埼玉県さいたま市南区 | 17km | 2,509 | 75,100 | -36% |
| 埼玉県さいたま市桜区 | 18km | 2,427 | 58,700 | -39% |
| 埼玉県さいたま市浦和区 | 19km | 2,759 | 75,700 | -30% |
| 埼玉県さいたま市中央区 | 21km | 2,631 | 71,800 | -33% |
| 埼玉県さいたま市大宮区 | 23km | 2,621 | 76,000 | -34% |
| 埼玉県さいたま市西区 | 25km | 2,348 | 64,600 | -41% |
| 埼玉県さいたま市北区 | 27km | 2,186 | 66,200 | -45% |
| 埼玉県さいたま市見沼区 | 27km | 1,951 | 58,700 | -51% |
| 埼玉県さいたま市岩槻区 | 29km | 1,852 | 54,000 | -53% |
| 埼玉県上尾市 | 31km | 1,783 | 54,900 | -55% |
北東68エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区 | 8km | 4,348 | 93,400 | +10% |
| 東京都板橋区 | 9km | 3,353 | 75,800 | -15% |
| 東京都北区 | 12km | 3,348 | 79,300 | -15% |
| 東京都荒川区 | 14km | 3,530 | 87,400 | -11% |
| 埼玉県戸田市 | 14km | 2,646 | 73,900 | -33% |
| 埼玉県蕨市 | 15km | 2,810 | 65,400 | -29% |
| 埼玉県川口市 | 17km | 2,651 | 71,000 | -33% |
| 東京都足立区 | 18km | 2,664 | 67,100 | -33% |
| 東京都葛飾区 | 21km | 2,749 | 69,400 | -30% |
| 埼玉県草加市 | 21km | 2,399 | 65,500 | -39% |
| 埼玉県さいたま市緑区 | 21km | 2,187 | 70,700 | -45% |
| 埼玉県八潮市 | 23km | 2,593 | 66,700 | -34% |
東33エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区 | 7km | 4,904 | 112,600 | +24% |
| 東京都文京区 | 11km | 4,522 | 112,200 | +15% |
| 東京都千代田区 | 12km | 5,137 | 146,900 | +30% |
| 東京都台東区 | 14km | 4,548 | 110,000 | +15% |
| 東京都中央区 | 14km | 5,106 | 142,200 | +29% |
| 東京都墨田区 | 16km | 3,927 | 93,500 | -1% |
| 東京都江東区 | 17km | 3,493 | 87,800 | -12% |
| 東京都江戸川区 | 22km | 2,841 | 76,400 | -28% |
| 千葉県浦安市 | 24km | 3,167 | 77,800 | -20% |
| 千葉県市川市 | 26km | 2,702 | 73,300 | -32% |
| 千葉県船橋市 | 33km | 2,618 | 67,600 | -34% |
| 千葉県鎌ケ谷市 | 34km | 1,935 | 61,100 | -51% |
南東22エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区 | 6km | 5,091 | 134,200 | +29% |
| 東京都目黒区 | 9km | 4,791 | 135,200 | +21% |
| 東京都港区 | 11km | 6,102 | 194,600 | +55% |
| 東京都品川区 | 13km | 4,480 | 103,600 | +13% |
| 東京都大田区 | 15km | 3,655 | 84,900 | -7% |
| 神奈川県川崎市川崎区 | 20km | 3,282 | 72,700 | -17% |
| 千葉県袖ケ浦市 | 43km | 1,773 | 54,600 | -55% |
| 千葉県木更津市 | 44km | 1,611 | 50,400 | -59% |
| 千葉県富津市 | 46km | 1,235 | 40,300 | -69% |
| 千葉県市原市 | 47km | 1,701 | 49,400 | -57% |
| 千葉県君津市 | 48km | 1,336 | 37,000 | -66% |
| 千葉県千葉市緑区 | 54km | 1,748 | 58,900 | -56% |
南20エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区 | 6km | 3,933 | 101,900 | 0% |
| 神奈川県川崎市高津区 | 11km | 3,043 | 80,800 | -23% |
| 神奈川県川崎市中原区 | 14km | 3,558 | 89,700 | -10% |
| 神奈川県川崎市幸区 | 18km | 3,081 | 76,100 | -22% |
| 神奈川県横浜市港北区 | 19km | 3,284 | 84,400 | -17% |
| 神奈川県横浜市鶴見区 | 21km | 3,246 | 73,800 | -18% |
| 神奈川県横浜市神奈川区 | 24km | 3,210 | 74,300 | -19% |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区 | 26km | 2,584 | 66,000 | -35% |
| 神奈川県横浜市西区 | 27km | 3,619 | 82,900 | -8% |
| 神奈川県横浜市南区 | 29km | 2,985 | 62,100 | -24% |
| 神奈川県横浜市中区 | 29km | 3,738 | 92,300 | -5% |
| 神奈川県横浜市磯子区 | 33km | 2,409 | 64,700 | -39% |
南西60エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市 | 8km | 2,951 | 79,700 | -25% |
| 東京都狛江市 | 8km | 2,915 | 69,600 | -26% |
| 神奈川県川崎市多摩区 | 11km | 2,851 | 74,100 | -28% |
| 神奈川県川崎市宮前区 | 13km | 2,553 | 76,000 | -35% |
| 東京都稲城市 | 14km | 2,388 | 69,400 | -40% |
| 神奈川県川崎市麻生区 | 16km | 2,597 | 77,600 | -34% |
| 神奈川県横浜市青葉区 | 18km | 2,515 | 87,900 | -36% |
| 神奈川県横浜市都筑区 | 18km | 2,696 | 101,600 | -32% |
| 東京都多摩市 | 19km | 2,302 | 58,200 | -42% |
| 神奈川県横浜市緑区 | 22km | 2,390 | 68,000 | -39% |
| 東京都町田市 | 23km | 2,194 | 60,800 | -44% |
| 神奈川県相模原市中央区 | 27km | 2,238 | 56,700 | -43% |
西30エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市 | 6km | 3,187 | 83,800 | -19% |
| 東京都武蔵野市 | 6km | 3,604 | 92,600 | -9% |
| 東京都小金井市 | 11km | 2,966 | 72,100 | -25% |
| 東京都府中市 | 14km | 2,792 | 72,300 | -29% |
| 東京都小平市 | 14km | 2,331 | 62,300 | -41% |
| 東京都国分寺市 | 15km | 2,812 | 78,000 | -29% |
| 東京都国立市 | 17km | 2,693 | 66,900 | -32% |
| 東京都立川市 | 20km | 2,473 | 68,100 | -37% |
| 東京都日野市 | 21km | 2,352 | 63,600 | -40% |
| 東京都武蔵村山市 | 23km | 1,659 | 47,800 | -58% |
| 東京都昭島市 | 24km | 1,951 | 57,000 | -51% |
| 東京都八王子市 | 27km | 2,314 | 59,000 | -41% |
北西67エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 杉並区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都西東京市 | 9km | 2,569 | 71,600 | -35% |
| 埼玉県新座市 | 12km | 2,280 | 64,600 | -42% |
| 東京都東久留米市 | 12km | 2,152 | 64,100 | -45% |
| 埼玉県朝霞市 | 13km | 2,638 | 75,300 | -33% |
| 東京都清瀬市 | 14km | 1,899 | 52,800 | -52% |
| 東京都東村山市 | 16km | 2,096 | 60,100 | -47% |
| 埼玉県志木市 | 16km | 2,377 | 69,500 | -40% |
| 埼玉県入間郡三芳町 | 18km | — | — | — |
| 埼玉県所沢市 | 19km | 2,328 | 63,800 | -41% |
| 埼玉県富士見市 | 19km | 2,480 | 63,300 | -37% |
| 東京都東大和市 | 19km | 1,710 | 51,000 | -57% |
| 埼玉県ふじみ野市 | 22km | 2,334 | 63,800 | -41% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
東京都のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（東京都の50件中）を出しています。
が付いているエリアには解説があります。