東京都品川区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都品川区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
品川区は東京湾の西岸、京浜の軸の上にあります。北東に千代田区（10km）・江東区（11km）・台東区（13km）と都心が並び、南西には川崎の中原（8km）・幸（9km）から横浜の鶴見・港北・都筑（12km 以上）が続きます。この二方位に候補の半分近くが集まる、はっきりした形です。どちらも 10km 前後から始まるので、短い引越しでも方位が変わりやすい位置になります。
湾を渡る側と、川を遡る側で性格が分かれます。東は千葉市の各区まで 31km 空き、その手前には何もありません。南東も木更津・袖ケ浦・富津・君津と東京湾の対岸で、いちばん近い相手が 31km。南はさらに少なく、川崎区（10km）のあとは横須賀（39km）・三浦（49km）・館山（70km）の 4 件だけです。西は多摩川を遡る向きで、高津・宮前・狛江から町田・多摩へ。北西は渋谷（7km）・世田谷（8km）を先頭に中野・杉並・調布と武蔵野へ広がり、この頁でいちばん件数の多い方位です。北は新宿・文京・豊島から板橋・川口へと山手線の北側に伸びます。
東京都品川区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 4,480円/月、1 戸あたりの目安は 103,600円/月（平均 36.8㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 10.1%、総住宅数 264,650戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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特別区部（品川区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円（約 3,045円/㎡）、前年同月比 +3.0%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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東京都品川区で募集中の部屋を見る
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方位ごとのエリア
東京都品川区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
北47エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区 | 10km | 4,904 | 112,600 | +9% |
| 東京都文京区 | 12km | 4,522 | 112,200 | +1% |
| 東京都豊島区 | 13km | 4,348 | 93,400 | -3% |
| 東京都北区 | 17km | 3,348 | 79,300 | -25% |
| 東京都板橋区 | 18km | 3,353 | 75,800 | -25% |
| 埼玉県戸田市 | 23km | 2,646 | 73,900 | -41% |
| 埼玉県川口市 | 24km | 2,651 | 71,000 | -41% |
| 埼玉県蕨市 | 24km | 2,810 | 65,400 | -37% |
| 埼玉県さいたま市南区 | 27km | 2,509 | 75,100 | -44% |
| 埼玉県さいたま市浦和区 | 29km | 2,759 | 75,700 | -38% |
| 埼玉県さいたま市緑区 | 30km | 2,187 | 70,700 | -51% |
| 埼玉県越谷市 | 32km | 2,138 | 62,900 | -52% |
北東67エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区 | 9km | 5,106 | 142,200 | +14% |
| 東京都千代田区 | 10km | 5,137 | 146,900 | +15% |
| 東京都江東区 | 11km | 3,493 | 87,800 | -22% |
| 東京都墨田区 | 13km | 3,927 | 93,500 | -12% |
| 東京都台東区 | 13km | 4,548 | 110,000 | +2% |
| 東京都荒川区 | 15km | 3,530 | 87,400 | -21% |
| 千葉県浦安市 | 16km | 3,167 | 77,800 | -29% |
| 東京都江戸川区 | 17km | 2,841 | 76,400 | -37% |
| 東京都足立区 | 19km | 2,664 | 67,100 | -41% |
| 東京都葛飾区 | 19km | 2,749 | 69,400 | -39% |
| 千葉県市川市 | 21km | 2,702 | 73,300 | -40% |
| 埼玉県八潮市 | 25km | 2,593 | 66,700 | -42% |
東16エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区 | 31km | 2,188 | 62,900 | -51% |
| 千葉県千葉市美浜区 | 32km | 2,130 | 64,400 | -52% |
| 千葉県千葉市稲毛区 | 34km | 2,043 | 53,600 | -54% |
| 千葉県千葉市中央区 | 36km | 2,616 | 60,900 | -42% |
| 千葉県千葉市若葉区 | 39km | 1,740 | 52,500 | -61% |
| 千葉県四街道市 | 41km | 1,771 | 55,600 | -60% |
| 千葉県千葉市緑区 | 44km | 1,748 | 58,900 | -61% |
| 千葉県八街市 | 53km | 1,365 | 45,600 | -70% |
| 千葉県大網白里市 | 55km | 1,556 | 55,700 | -65% |
| 千葉県富里市 | 57km | 1,717 | 53,800 | -62% |
| 千葉県東金市 | 59km | 1,558 | 45,200 | -65% |
| 千葉県山武市 | 63km | 1,145 | 43,600 | -74% |
南東13エリア
南4エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区 | 10km | 3,282 | 72,700 | -27% |
| 神奈川県横須賀市 | 39km | 1,850 | 54,400 | -59% |
| 神奈川県三浦市 | 49km | 2,260 | 64,400 | -50% |
| 千葉県館山市 | 70km | 1,502 | 48,000 | -66% |
南西64エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区 | 8km | 3,558 | 89,700 | -21% |
| 神奈川県川崎市幸区 | 9km | 3,081 | 76,100 | -31% |
| 神奈川県横浜市鶴見区 | 12km | 3,246 | 73,800 | -28% |
| 神奈川県横浜市港北区 | 13km | 3,284 | 84,400 | -27% |
| 神奈川県横浜市都筑区 | 15km | 2,696 | 101,600 | -40% |
| 神奈川県横浜市神奈川区 | 17km | 3,210 | 74,300 | -28% |
| 神奈川県横浜市青葉区 | 18km | 2,515 | 87,900 | -44% |
| 神奈川県横浜市西区 | 20km | 3,619 | 82,900 | -19% |
| 神奈川県横浜市中区 | 21km | 3,738 | 92,300 | -17% |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区 | 21km | 2,584 | 66,000 | -42% |
| 神奈川県横浜市緑区 | 21km | 2,390 | 68,000 | -47% |
| 神奈川県横浜市南区 | 22km | 2,985 | 62,100 | -33% |
西28エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区 | 10km | 3,043 | 80,800 | -32% |
| 神奈川県川崎市宮前区 | 13km | 2,553 | 76,000 | -43% |
| 東京都狛江市 | 13km | 2,915 | 69,600 | -35% |
| 神奈川県川崎市多摩区 | 15km | 2,851 | 74,100 | -36% |
| 神奈川県川崎市麻生区 | 20km | 2,597 | 77,600 | -42% |
| 東京都稲城市 | 20km | 2,388 | 69,400 | -47% |
| 東京都町田市 | 26km | 2,194 | 60,800 | -51% |
| 東京都多摩市 | 26km | 2,302 | 58,200 | -49% |
| 東京都日野市 | 30km | 2,352 | 63,600 | -47% |
| 神奈川県相模原市中央区 | 32km | 2,238 | 56,700 | -50% |
| 東京都八王子市 | 35km | 2,314 | 59,000 | -48% |
| 神奈川県相模原市緑区 | 36km | 2,106 | 61,400 | -53% |
北西94エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 品川区比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区 | 7km | 5,091 | 134,200 | +14% |
| 東京都世田谷区 | 8km | 3,933 | 101,900 | -12% |
| 東京都中野区 | 12km | 4,101 | 88,700 | -8% |
| 東京都杉並区 | 13km | 3,948 | 89,700 | -12% |
| 東京都調布市 | 16km | 2,951 | 79,700 | -34% |
| 東京都練馬区 | 17km | 3,138 | 84,900 | -30% |
| 東京都三鷹市 | 17km | 3,187 | 83,800 | -29% |
| 東京都武蔵野市 | 18km | 3,604 | 92,600 | -20% |
| 東京都西東京市 | 21km | 2,569 | 71,600 | -43% |
| 埼玉県和光市 | 21km | 2,841 | 73,700 | -37% |
| 東京都小金井市 | 22km | 2,966 | 72,100 | -34% |
| 東京都府中市 | 23km | 2,792 | 72,300 | -38% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
東京都のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（東京都の50件中）を出しています。
が付いているエリアには解説があります。