東京都足立区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。東京都足立区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

足立区は八方位すべてに市区町村がある、めずらしい位置です。ただし厚みはかなり偏ります。最も多いのは南西で、文京・豊島・千代田・新宿から港・渋谷へと都心がまるごとこの方位に入ります。次いで西が厚く、板橋・練馬から和光・朝霞・新座、さらに西東京・東久留米と多摩方面へ続きます。

薄いのは東と南です。東は千葉県の内陸（鎌ケ谷・白井・八千代から成田）で、区の東どなりの葛飾は南東に入ります。南は台東・墨田・江東・中央のあと東京湾に出てしまい、その先は君津・横須賀まで飛びます。北は草加・越谷・春日部と東武沿線、北東は八潮・三郷から松戸・柏と常磐沿線、北西は川口・蕨・戸田からさいたま市です。都心が南西に来るので、同じ「都心へ」でも方位としては南西を見ることになります。

東京都足立区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,664円/月、1 戸あたりの目安は 67,100円/月（平均 39.95㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 10.9%、総住宅数 402,630戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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特別区部（足立区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 特別区部: 3.3㎡あたり 10,048円（約 3,045円/㎡）、前年同月比 +3.0%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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方位ごとのエリア

東京都足立区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北27エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
埼玉県草加市7km2,39965,500-10%
埼玉県越谷市14km2,13862,900-20%
埼玉県北葛飾郡松伏町17km———
埼玉県春日部市22km1,84054,900-31%
埼玉県南埼玉郡宮代町29km———
埼玉県北葛飾郡杉戸町30km———
茨城県坂東市33km1,52243,800-43%
埼玉県幸手市34km1,47047,700-45%
茨城県猿島郡境町38km———
茨城県古河市47km1,46647,500-45%
栃木県下都賀郡野木町51km———
栃木県小山市59km1,72050,100-35%

北東44エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
埼玉県八潮市6km2,59366,700-3%
埼玉県三郷市9km2,05761,200-23%
千葉県松戸市11km2,19461,300-18%
埼玉県吉川市12km2,07860,500-22%
千葉県流山市14km2,40973,800-10%
千葉県柏市18km2,25266,300-15%
千葉県野田市21km1,66146,300-38%
千葉県我孫子市25km1,81056,300-32%
茨城県守谷市26km1,95763,000-27%
茨城県取手市28km1,63750,800-39%
茨城県つくばみらい市31km1,72959,300-35%
茨城県常総市36km1,35641,500-49%

東15エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
千葉県鎌ケ谷市18km1,93561,100-27%
千葉県白井市21km1,85767,600-30%
千葉県八千代市28km2,01558,100-24%
千葉県印西市33km1,58065,400-41%
千葉県佐倉市36km1,76354,700-34%
千葉県印旛郡栄町40km———
千葉県印旛郡酒々井町43km———
千葉県成田市47km2,03449,500-24%
千葉県富里市48km1,71753,800-36%
千葉県山武郡横芝光町65km———
千葉県香取市67km1,44747,500-46%
千葉県匝瑳市68km1,25437,800-53%

南東27エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
東京都葛飾区5km2,74969,400+3%
東京都江戸川区11km2,84176,400+7%
千葉県市川市13km2,70273,300+1%
千葉県浦安市15km3,16777,800+19%
千葉県船橋市19km2,61867,600-2%
千葉県習志野市23km2,29362,300-14%
千葉県千葉市花見川区27km2,18862,900-18%
千葉県千葉市美浜区29km2,13064,400-20%
千葉県千葉市稲毛区31km2,04353,600-23%
千葉県千葉市中央区35km2,61660,900-2%
千葉県四街道市35km1,77155,600-34%
千葉県千葉市若葉区36km1,74052,500-35%

南10エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
東京都台東区7km4,548110,000+71%
東京都墨田区8km3,92793,500+47%
東京都江東区10km3,49387,800+31%
東京都中央区11km5,106142,200+92%
千葉県君津市50km1,33637,000-50%
千葉県富津市50km1,23540,300-54%
神奈川県横須賀市58km1,85054,400-31%
神奈川県三浦市68km2,26064,400-15%
千葉県館山市87km1,50248,000-44%
千葉県南房総市88km1,13139,700-58%

南西96エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
東京都文京区8km4,522112,200+70%
東京都豊島区9km4,34893,400+63%
東京都千代田区9km5,137146,900+93%
東京都新宿区11km4,904112,600+84%
東京都中野区14km4,10188,700+54%
東京都港区14km6,102194,600+129%
東京都渋谷区15km5,091134,200+91%
東京都杉並区18km3,94889,700+48%
東京都品川区19km4,480103,600+68%
東京都目黒区19km4,791135,200+80%
東京都世田谷区20km3,933101,900+48%
東京都大田区23km3,65584,900+37%

西39エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
東京都北区6km3,34879,300+26%
東京都板橋区11km3,35375,800+26%
東京都練馬区16km3,13884,900+18%
埼玉県和光市17km2,84173,700+7%
埼玉県朝霞市19km2,63875,300-1%
埼玉県新座市22km2,28064,600-14%
東京都西東京市23km2,56971,600-4%
東京都東久留米市25km2,15264,100-19%
東京都清瀬市26km1,89952,800-29%
東京都小平市29km2,33162,300-12%
東京都東村山市30km2,09660,100-21%
埼玉県所沢市31km2,32863,800-13%

北西78エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安足立区比
埼玉県川口市9km2,65171,0000%
埼玉県蕨市12km2,81065,400+5%
埼玉県戸田市13km2,64673,900-1%
埼玉県さいたま市南区15km2,50975,100-6%
埼玉県さいたま市緑区15km2,18770,700-18%
埼玉県さいたま市浦和区17km2,75975,700+4%
埼玉県さいたま市桜区19km2,42758,700-9%
埼玉県さいたま市中央区20km2,63171,800-1%
埼玉県志木市21km2,37769,500-11%
埼玉県さいたま市大宮区22km2,62176,000-2%
埼玉県さいたま市見沼区22km1,95158,700-27%
埼玉県さいたま市岩槻区22km1,85254,000-30%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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