埼玉県さいたま市大宮区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。埼玉県さいたま市大宮区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

さいたま市大宮区は、八方位すべてに市区町村が入る位置です。関東平野の内陸にあり、どちらを向いても街が続くためで、方位で選び直せる余地は全国でもかなり大きいほうです。

厚いのは南西（富士見・志木・ふじみ野から所沢・東京西部）、南東（南区・緑区から戸田・蕨、東京北部）、北東（岩槻・蓮田・白岡・春日部）です。南は桜区・和光から練馬へと都心方向、北は伊奈・久喜・加須と県北へ、西は川越・鶴ヶ島・日高、北西は上尾・桶川・北本と続きます。都心へ向かう方位と郊外へ向かう方位で相場の性格が変わるので、吉方位がどちらに出るかで予算の意味が変わります。

埼玉県さいたま市大宮区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,621円/月、1 戸あたりの目安は 76,000円/月（平均 45.47㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 12.5%、総住宅数 64,820戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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さいたま市（さいたま市大宮区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • さいたま市: 3.3㎡あたり 6,023円（約 1,825円/㎡）、前年同月比 +2.3%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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埼玉県さいたま市大宮区で募集中の部屋を見る

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方位ごとのエリア

埼玉県さいたま市大宮区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北11エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県北足立郡伊奈町10km———
埼玉県久喜市20km1,72051,400-34%
埼玉県加須市24km1,54848,100-41%
埼玉県羽生市31km1,60345,800-39%
群馬県邑楽郡板倉町35km———
群馬県邑楽郡明和町35km———
群馬県館林市38km1,45645,400-44%
栃木県佐野市46km1,37242,300-48%
栃木県栃木市52km1,44744,100-45%
栃木県鹿沼市73km1,32541,200-49%
栃木県日光市92km1,24834,100-52%

北東52エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県さいたま市岩槻区9km1,85254,000-29%
埼玉県蓮田市9km1,81259,800-31%
埼玉県白岡市13km2,03163,400-23%
埼玉県春日部市14km1,84054,900-30%
埼玉県南埼玉郡宮代町16km———
埼玉県北葛飾郡杉戸町17km———
埼玉県幸手市21km1,47047,700-44%
茨城県猿島郡境町28km———
茨城県坂東市30km1,52243,800-42%
茨城県古河市33km1,46647,500-44%
茨城県常総市36km1,35641,500-48%
栃木県下都賀郡野木町37km———

東24エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県越谷市15km2,13862,900-18%
埼玉県北葛飾郡松伏町17km———
埼玉県吉川市20km2,07860,500-21%
千葉県野田市23km1,66146,300-37%
千葉県流山市27km2,40973,800-8%
千葉県柏市31km2,25266,300-14%
茨城県守谷市33km1,95763,000-25%
茨城県つくばみらい市37km1,72959,300-34%
千葉県我孫子市38km1,81056,300-31%
茨城県取手市40km1,63750,800-38%
茨城県牛久市48km1,69454,600-35%
茨城県龍ケ崎市50km1,47843,900-44%

南東61エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県さいたま市南区7km2,50975,100-4%
埼玉県さいたま市緑区8km2,18770,700-17%
埼玉県戸田市11km2,64673,900+1%
埼玉県蕨市11km2,81065,400+7%
埼玉県川口市13km2,65171,000+1%
東京都板橋区17km3,35375,800+28%
埼玉県草加市18km2,39965,500-8%
東京都北区19km3,34879,300+28%
東京都豊島区21km4,34893,400+66%
東京都足立区22km2,66467,100+2%
埼玉県八潮市22km2,59366,700-1%
東京都荒川区23km3,53087,400+35%

南45エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県さいたま市桜区5km2,42758,700-7%
埼玉県朝霞市12km2,63875,300+1%
埼玉県和光市14km2,84173,700+8%
東京都練馬区18km3,13884,900+20%
東京都杉並区23km3,94889,700+51%
東京都中野区23km4,10188,700+56%
東京都武蔵野市23km3,60492,600+38%
東京都三鷹市25km3,18783,800+22%
東京都渋谷区27km5,091134,200+94%
東京都世田谷区29km3,933101,900+50%
東京都調布市29km2,95179,700+13%
東京都目黒区31km4,791135,200+83%

南西85エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県志木市9km2,37769,500-9%
埼玉県富士見市10km2,48063,300-5%
埼玉県ふじみ野市11km2,33463,800-11%
埼玉県入間郡三芳町12km———
埼玉県新座市14km2,28064,600-13%
東京都清瀬市17km1,89952,800-28%
埼玉県所沢市19km2,32863,800-11%
埼玉県狭山市19km1,78149,400-32%
東京都東久留米市19km2,15264,100-18%
東京都西東京市20km2,56971,600-2%
東京都東村山市21km2,09660,100-20%
埼玉県入間市23km1,86753,500-29%

西17エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県川越市14km2,19758,600-16%
埼玉県鶴ヶ島市20km1,93357,000-26%
埼玉県日高市24km1,56145,400-40%
埼玉県入間郡毛呂山町28km———
埼玉県飯能市28km1,86554,300-29%
埼玉県入間郡越生町30km———
埼玉県秩父市50km1,31841,700-50%
山梨県甲斐市103km1,58351,900-40%
山梨県韮崎市108km1,49447,300-43%
山梨県北杜市114km94134,500-64%
長野県諏訪郡富士見町126km———
長野県茅野市128km1,54846,700-41%

北西50エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安さいたま市大宮区比
埼玉県上尾市8km1,78354,900-32%
埼玉県桶川市12km1,72756,600-34%
埼玉県北本市16km1,64951,600-37%
埼玉県比企郡川島町17km———
埼玉県比企郡吉見町21km———
埼玉県坂戸市22km1,95849,300-25%
埼玉県鴻巣市23km1,53850,800-41%
埼玉県東松山市24km1,99049,500-24%
埼玉県比企郡鳩山町26km———
埼玉県比企郡滑川町29km———
埼玉県行田市30km1,55748,100-41%
埼玉県比企郡嵐山町31km———

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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