引越しの方位とタイミングを決める
今住んでいる場所から見た方位と、移転に適した時期をもとに、引越し先と日取りを決めるためのサービス。九星気学の方位盤と賃貸物件のデータを同じ基準で突き合わせます。
物件を方位で探すまずここを入れる
方位も日取りも、この 3 つから決まります。入れておくと、下のダッシュボードと物件検索・地図・カレンダーが同じ設定で動きます。
生年月日がまだ入っていません。入れるまで、下に出ている吉凶は仮の値（2000-01-01・東京）で計算した結果です。
ログインしていれば他の端末からも呼び出せます。天中殺の上書きや体調の基準値は「1. プロフィール」タブで入れます（ここから保存しても消えません）。
本命星と天中殺がここから決まります。時間が分からなければ 00:00 のままで構いません。
方位はここから測ります。物件検索・地図・カレンダーと共通の値です。
天体ライン（補助的な判定）に使います。市区町村までで十分で、未入力でも方位の吉凶は出ます。
どこへ — 方位で選ぶ
今住んでいる場所から見た方位で、物件・候補地・地域を選ぶ
物件を方位で探す
今住んでいる場所から見た方位と、移転に適した時期で賃貸物件を絞り込むスキャナー。同一部屋の重複掲載をまとめ、㎡単価の割安さと吉凶を併せて評価する。
引越し先を試算する
引越し先の候補地について、出発地からの方位・距離・時期の吉凶を試算する。物件が決まる前の地域選びに使う。
移住先の地域を比べる
市区町村ごとの所得水準などの経済指標を吉方位マップと重ねて表示する。方位が良くても生活が成り立たなければ意味がないため、判断材料として併置する。
本命星と吉方位を調べる
生まれ年から本命星を引き、その年の吉方位・五黄殺・暗剣殺・歳破・本命殺がどの方位に当たるかを一覧で確認する。操作せずに読める早見表。
いつ — 時期を選ぶ
動くのに適した日を、段階評価と暦で選ぶ
いくら — 相場を知る
賃貸・購入の実データで、価格の妥当性を確かめる
家賃相場を分析する
全国の賃貸掲載を、ヘドニック回帰・分布分析・生存分析で毎晩集計する。条件相応の家賃、割安・割高の分布、掲載の消化速度、市区町村ごとの価格のばらつきを見る。
購入の相場を分析する
国交省の成約価格をもとに、㎡単価・土地代と建物代の比率・築年数・構造・都道府県別の相場を毎晩集計する。地価公示との対比も出す。売り出し価格ではなく実際に取引が成立した額を扱う。
検討中の物件を査定する
検討中のマンションの場所・専有面積・築年・売出価格を入力すると、近所の成約価格の分布のどこに位置するかを出す。分母は売り出し価格ではなく実際に成立した額。使った成約の件数と、どこまで条件を緩めたかも併せて示す。
いまの方位と時刻
日盤の吉凶は真太陽時で切り替わります。引越し当日の動き出す時刻を決めるときに使います。