大阪府大阪市東淀川区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。大阪府大阪市東淀川区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

大阪市東淀川区は淀川の北岸にあり、薄いのは北だけです。北摂の山地に入るため、京都府亀岡・南丹、さらに舞鶴・小浜まで飛びます。それ以外の七方位には近い市区町村があり、距離を選べる位置です。

最も厚いのは北東で、摂津・茨木・寝屋川・高槻・交野・枚方と淀川沿いに続きます。南西は福島・西淀川・西区・此花と大阪市の中心から湾岸へ、西は尼崎・西宮・芦屋から神戸へ。南に中央区・東成・天王寺といった都心、南東は城東・鶴見から大東・東大阪、東は門真・四條畷から奈良・木津川へ抜けます。北西は豊中・箕面・池田・伊丹・川西です。

大阪府大阪市東淀川区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,270円/月、1 戸あたりの目安は 53,800円/月（平均 37.34㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 16.4%、総住宅数 123,970戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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大阪市（大阪市東淀川区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 大阪市: 3.3㎡あたり 6,357円（約 1,926円/㎡）、前年同月比 +1.7%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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方位ごとのエリア

大阪府大阪市東淀川区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北5エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
京都府亀岡市31km1,53049,600-33%
京都府南丹市40km1,82240,000-20%
京都府舞鶴市81km1,34441,400-41%
福井県大飯郡高浜町83km———
福井県小浜市86km1,48441,100-35%

北東108エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府摂津市5km2,03554,900-10%
大阪府茨木市9km2,23067,800-2%
大阪府寝屋川市9km1,72553,300-24%
大阪府高槻市14km2,06461,500-9%
大阪府交野市15km1,55851,300-31%
大阪府枚方市16km1,74853,600-23%
大阪府三島郡島本町20km———
京都府八幡市22km1,66550,900-27%
京都府乙訓郡大山崎町23km———
京都府京田辺市24km1,98849,300-12%
京都府久世郡久御山町25km———
京都府長岡京市26km2,13864,100-6%

東33エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府門真市7km1,87247,300-18%
大阪府四條畷市11km1,80255,200-21%
京都府相楽郡精華町23km———
奈良県奈良市25km1,77960,600-22%
京都府木津川市27km1,64361,600-28%
京都府綴喜郡井手町27km———
三重県名張市54km1,52050,100-33%
三重県伊賀市57km1,45743,000-36%
三重県亀山市86km1,36441,100-40%
三重県津市90km1,58744,000-30%
三重県松阪市93km1,36444,700-40%
三重県鈴鹿市97km1,65149,500-27%

南東37エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府大阪市城東区5km2,34360,700+3%
大阪府大阪市鶴見区6km2,01259,900-11%
大阪府大東市10km1,80252,100-21%
大阪府東大阪市11km2,07355,200-9%
大阪府八尾市15km1,80856,900-20%
奈良県生駒市17km1,65960,000-27%
大阪府藤井寺市20km1,76455,900-22%
大阪府羽曳野市21km1,57849,600-30%
大阪府柏原市21km1,58451,000-30%
奈良県生駒郡平群町21km———
奈良県生駒郡三郷町22km———
奈良県北葛城郡王寺町23km———

南26エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府大阪市中央区7km3,49679,500+54%
大阪府大阪市東成区8km2,79462,600+23%
大阪府大阪市天王寺区9km2,84178,400+25%
大阪府大阪市生野区10km2,29057,900+1%
大阪府大阪市阿倍野区12km2,53874,800+12%
大阪府大阪市西成区12km2,63848,200+16%
大阪府大阪市東住吉区13km2,21258,800-3%
大阪府大阪市平野区14km1,75148,700-23%
大阪府大阪市住吉区15km2,10755,900-7%
大阪府松原市18km1,61650,500-29%
大阪府堺市堺区19km2,03053,200-11%
大阪府堺市北区20km2,05758,600-9%

南西49エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府大阪市福島区7km3,34777,600+47%
大阪府大阪市西淀川区7km2,28955,900+1%
大阪府大阪市西区8km3,44073,900+52%
大阪府大阪市浪速区9km3,30264,300+45%
大阪府大阪市此花区9km2,07858,400-8%
大阪府大阪市港区11km2,35757,100+4%
大阪府大阪市大正区11km1,73547,600-24%
大阪府大阪市住之江区15km2,10955,100-7%
大阪府高石市26km1,66252,600-27%
大阪府泉大津市28km1,71152,600-25%
大阪府泉北郡忠岡町30km———
大阪府岸和田市33km1,52048,300-33%

西29エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
兵庫県尼崎市10km2,06957,200-9%
兵庫県西宮市16km2,16869,600-4%
兵庫県芦屋市20km2,12283,300-7%
兵庫県神戸市東灘区23km2,30968,900+2%
兵庫県神戸市灘区27km2,50664,800+10%
兵庫県神戸市中央区31km2,63166,300+16%
兵庫県神戸市北区32km1,55247,900-32%
兵庫県神戸市兵庫区33km2,30257,700+1%
兵庫県神戸市長田区36km1,84648,600-19%
兵庫県神戸市須磨区38km1,78852,200-21%
兵庫県神戸市垂水区44km1,49849,500-34%
兵庫県神戸市西区48km1,54952,500-32%

北西29エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安大阪市東淀川区比
大阪府豊中市6km2,28172,5000%
大阪府箕面市10km2,09164,200-8%
大阪府池田市11km2,32063,700+2%
兵庫県伊丹市12km1,91763,000-16%
兵庫県川西市15km1,78056,300-22%
兵庫県宝塚市16km1,86766,000-18%
兵庫県川辺郡猪名川町22km———
兵庫県三田市33km1,72158,000-24%
兵庫県丹波篠山市47km1,29046,200-43%
兵庫県加東市54km1,59555,200-30%
兵庫県西脇市57km1,09138,300-52%
兵庫県丹波市62km1,37445,300-39%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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