栃木県宇都宮市の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。栃木県宇都宮市を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

宇都宮市から見ると、南と南西に圧倒的に多くの街が入ります。南は上三川・下野から茨城県西部（結城・筑西）へ、南西は壬生・栃木・小山・佐野から群馬・埼玉方面へと、関東平野がそのまま開いている方位です。南東も真岡・益子から桜川・笠間へ続きます。

対して北と北西は山側で、矢板・那須塩原や日光の先は会津・魚沼まで飛びます。西も鹿沼の先は群馬の山です。平野に開けた南半分と、山に閉じる北半分という分かれ方をしているので、北系の方位が吉に出た年は距離を取る前提になります。

栃木県宇都宮市の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 1,777円/月、1 戸あたりの目安は 52,300円/月（平均 45.43㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 14.2%、総住宅数 275,020戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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宇都宮市の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 宇都宮市: 3.3㎡あたり 4,267円（約 1,293円/㎡）、前年同月比 +0.8%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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栃木県宇都宮市で募集中の部屋を見る

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方位ごとのエリア

栃木県宇都宮市の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

北5エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県矢板市28km1,18338,900-33%
栃木県那須塩原市41km1,46543,100-18%
福島県大沼郡会津美里町100km———
福島県会津若松市105km1,41341,100-20%
福島県喜多方市121km1,07235,100-40%

北東24エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県塩谷郡高根沢町11km———
栃木県さくら市16km1,27340,000-28%
栃木県那須烏山市26km96234,800-46%
栃木県大田原市36km1,44437,800-19%
福島県西白河郡西郷村68km———
福島県白河市69km1,38643,200-22%
福島県東白川郡棚倉町69km———
茨城県北茨城市81km1,30240,300-27%
福島県西白河郡矢吹町82km———
福島県石川郡石川町83km———
福島県岩瀬郡鏡石町87km———
福島県須賀川市92km1,50146,000-16%

東7エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県芳賀郡市貝町17km———
茨城県常陸大宮市46km1,18842,300-33%
茨城県那珂市55km1,63551,700-8%
茨城県常陸太田市56km1,15739,100-35%
茨城県那珂郡東海村62km———
茨城県日立市67km1,48242,000-17%
茨城県高萩市75km1,20139,200-32%

南東43エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県真岡市15km1,46744,100-17%
栃木県芳賀郡益子町20km———
茨城県桜川市31km1,05936,900-40%
茨城県笠間市43km1,31941,700-26%
茨城県石岡市53km1,42746,900-20%
茨城県水戸市54km1,67748,600-6%
茨城県小美玉市54km1,37242,600-23%
茨城県かすみがうら市56km1,46345,900-18%
茨城県東茨城郡茨城町56km———
茨城県つくば市57km2,03555,600+15%
茨城県ひたちなか市60km1,69249,800-5%
茨城県土浦市60km1,63846,700-8%

南94エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県河内郡上三川町13km———
栃木県下野市17km1,67548,100-6%
茨城県結城市29km1,46945,200-17%
茨城県筑西市30km1,38541,000-22%
茨城県下妻市41km1,39641,300-21%
茨城県猿島郡境町50km———
茨城県坂東市55km1,52243,800-14%
茨城県常総市56km1,35641,500-24%
埼玉県北葛飾郡杉戸町59km———
埼玉県南埼玉郡宮代町61km———
茨城県つくばみらい市64km1,72959,300-3%
埼玉県春日部市66km1,84054,900+4%

南西131エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県下都賀郡壬生町13km———
栃木県栃木市26km1,44744,100-19%
栃木県小山市29km1,72050,100-3%
栃木県佐野市38km1,37242,300-23%
栃木県下都賀郡野木町39km———
茨城県古河市43km1,46647,500-18%
群馬県邑楽郡板倉町45km———
栃木県足利市47km1,29042,200-27%
群馬県館林市47km1,45645,400-18%
群馬県邑楽郡邑楽町51km———
群馬県邑楽郡明和町51km———
群馬県桐生市53km1,25436,100-29%

西14エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県鹿沼市12km1,32541,200-25%
群馬県沼田市75km1,15139,500-35%
群馬県前橋市76km1,53346,200-14%
群馬県北群馬郡吉岡町80km———
群馬県渋川市81km1,19739,700-33%
群馬県北群馬郡榛東村84km———
長野県北佐久郡軽井沢町118km———
長野県北佐久郡御代田町127km———
長野県佐久市132km1,44245,500-19%
長野県小諸市132km1,32940,600-25%
長野県中野市138km1,38741,800-22%
長野県東御市139km1,28142,400-28%

北西11エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安宇都宮市比
栃木県日光市26km1,24834,100-30%
新潟県南魚沼市108km1,49643,300-16%
新潟県魚沼市111km1,12539,700-37%
新潟県十日町市120km1,31742,700-26%
新潟県小千谷市129km1,47942,600-17%
新潟県長岡市137km1,69849,500-4%
新潟県見附市139km1,12040,600-37%
新潟県加茂市144km1,01434,500-43%
新潟県三条市146km1,52349,100-14%
新潟県五泉市146km99833,800-44%
新潟県柏崎市148km1,53942,700-13%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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