新潟県長岡市の家賃相場と、方位別に見た周辺の街

吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。新潟県長岡市を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。

長岡市から見ると、西には市区町村が 1 つも入りません。日本海に出てしまうためで、北西も佐渡が 1 つだけです。北も新潟市の西蒲・西区の 2 つで、信濃川を下る方位は意外と薄くなります。

厚いのは北東（見附・三条・燕・加茂）と南東（魚沼から栃木の日光・那須塩原）、南（十日町・南魚沼から群馬の沼田）です。南西は柏崎から上越・妙高へ、東は越後山脈を越えた会津（会津若松・喜多方）で 90km 以上あります。信濃川を 15km さかのぼる小千谷は、真南と南西のちょうど境目にあたります。信濃川沿いに南北へ伸びる線と、山を越える東側という構造です。

新潟県長岡市の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 1,698円/月、1 戸あたりの目安は 49,500円/月（平均 47.22㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。

空き家率 13.5%、総住宅数 120,650戸。

2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）

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長岡市の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）

  • 長岡市: 3.3㎡あたり 4,195円（約 1,271円/㎡）、前年同月比 +0.2%

借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。

「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。

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新潟県長岡市で募集中の部屋を見る

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方位ごとのエリア

新潟県長岡市の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。

街はあるが、この一覧に候補が入らない方位: 西。市区町村は実在しますが、その賃貸の掲載をまだ集計できていません。行き止まりではありません。吉方位がこの方位に出た年は、この一覧の外も含めて探してください。

  • 西：刈羽郡刈羽村（18km）、珠洲市（140km）

北2エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県新潟市西蒲区35km1,39644,600-18%
新潟県新潟市西区49km1,80644,900+6%

北東21エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県見附市12km1,12040,600-34%
新潟県三条市23km1,52349,100-10%
新潟県燕市25km1,49547,200-12%
新潟県加茂市30km1,01434,500-40%
新潟県新潟市南区39km1,30243,000-23%
新潟県五泉市44km99833,800-41%
新潟県新潟市秋葉区46km1,53647,700-10%
新潟県新潟市江南区52km1,55650,300-8%
新潟県阿賀野市53km1,16043,100-32%
新潟県新潟市中央区54km2,04853,400+21%
新潟県新潟市東区57km1,61547,800-5%
新潟県新潟市北区62km1,49942,600-12%

東13エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
福島県大沼郡会津美里町91km———
福島県喜多方市94km1,07235,100-37%
福島県会津若松市97km1,41341,100-17%
福島県郡山市135km1,76750,200+4%
福島県西白河郡矢吹町135km———
福島県岩瀬郡鏡石町135km———
福島県須賀川市136km1,50146,000-12%
福島県安達郡大玉村136km———
福島県本宮市138km1,43045,400-16%
福島県二本松市142km1,32841,200-22%
福島県田村郡三春町145km———
福島県石川郡石川町146km———

南東27エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県魚沼市27km1,12539,700-34%
栃木県日光市111km1,24834,100-27%
栃木県那須塩原市119km1,46543,100-14%
栃木県矢板市121km1,18338,900-30%
栃木県大田原市123km1,44437,800-15%
群馬県みどり市123km1,43745,800-15%
福島県西白河郡西郷村123km———
群馬県桐生市124km1,25436,100-26%
福島県白河市127km1,38643,200-18%
栃木県鹿沼市129km1,32541,200-22%
栃木県さくら市131km1,27340,000-25%
栃木県足利市135km1,29042,200-24%

南22エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県小千谷市15km1,47942,600-13%
新潟県十日町市36km1,31742,700-22%
新潟県南魚沼市38km1,49643,300-12%
群馬県沼田市91km1,15139,500-32%
群馬県渋川市108km1,19739,700-30%
群馬県北群馬郡吉岡町113km———
群馬県北群馬郡榛東村113km———
群馬県前橋市120km1,53346,200-10%
群馬県高崎市125km1,65749,900-2%
群馬県安中市125km1,05436,400-38%
長野県北佐久郡軽井沢町125km———
群馬県伊勢崎市129km1,49445,200-12%

南西15エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県柏崎市25km1,53942,700-9%
新潟県上越市62km1,62046,000-5%
新潟県妙高市70km1,13140,200-33%
長野県中野市89km1,38741,800-18%
新潟県糸魚川市96km1,22638,500-28%
長野県須坂市100km1,41442,600-17%
長野県長野市106km1,63249,200-4%
長野県千曲市122km1,38442,700-18%
長野県埴科郡坂城町125km———
長野県上田市128km1,52545,700-10%
長野県東御市128km1,28142,400-25%
長野県小諸市131km1,32940,600-22%

北西1エリア

市区町村距離家賃（円/㎡）1戸の目安長岡市比
新潟県佐渡市76km92434,500-46%

2026年、自分にとっての吉方位はどれか

方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。

本命星2026年の吉方位
一白水星北東・南西・西
二黒土星南西
三碧木星南東
四緑木星南東
五黄土星南東・南西
六白金星東・北西
七赤金星東・北西
八白土星南東・南西
九紫火星北東・東・西

自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。

この表の読み方と限界

  • 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
  • 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
  • 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
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