新潟県新潟市中央区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。新潟県新潟市中央区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
新潟市中央区から見ると、北と北西には市区町村が 1 つも入りません。日本海に出てしまうためです。西も佐渡島が 1 つあるだけです。
陸側は、北東に北区・聖籠から胎内・村上へと海岸線を北上し、南東に江南・秋葉から阿賀野・五泉、南に南区から加茂・三条、南西に西区・西蒲から燕・見附へと越後平野が開けます。東は新発田の先が飯豊・朝日の山地で、山形県の米沢・長井まで 90km 前後です。海に向く三方位が空いているぶん、選べるのは南半分に集まります。
新潟県新潟市中央区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 2,048円/月、1 戸あたりの目安は 53,400円/月（平均 43.52㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 16.4%、総住宅数 107,510戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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新潟市（新潟市中央区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 新潟市: 3.3㎡あたり 3,953円（約 1,198円/㎡）、前年同月比 +0.4%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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新潟県新潟市中央区で募集中の部屋を見る
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方位ごとのエリア
新潟県新潟市中央区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
市区町村が 1 つも無い方位: 北西。海や山で陸が尽きています。掲載の有無ではなく全国 1,894 市区町村の位置で確かめた結果なので、暦の上でこの方位が吉に出ても引越し先はありません。別の方位で探すことになります。
150km 以内に市区町村が無い方位: 北。いちばん近い街でも、この一覧の範囲より遠いという意味です。行き止まりではありません。
北東12エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 新潟市中央区比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県北蒲原郡聖籠町 | 21km | — | — | — |
| 新潟県胎内市 | 34km | 1,519 | 39,000 | -26% |
| 新潟県村上市 | 49km | 1,127 | 36,000 | -45% |
| 山形県鶴岡市 | 114km | 1,379 | 42,900 | -33% |
| 山形県山形市 | 118km | 1,786 | 49,900 | -13% |
| 山形県寒河江市 | 119km | 1,490 | 48,400 | -27% |
| 山形県西村山郡河北町 | 125km | — | — | — |
| 山形県天童市 | 126km | 1,471 | 46,600 | -28% |
| 山形県東根市 | 130km | 1,425 | 46,800 | -30% |
| 山形県酒田市 | 131km | 1,301 | 41,800 | -36% |
| 山形県村山市 | 133km | 1,076 | 36,900 | -47% |
| 山形県新庄市 | 146km | 1,373 | 38,900 | -33% |
東11エリア
南東23エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 新潟市中央区比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区 | 7km | 1,556 | 50,300 | -24% |
| 新潟県新潟市秋葉区 | 13km | 1,536 | 47,700 | -25% |
| 新潟県阿賀野市 | 20km | 1,160 | 43,100 | -43% |
| 新潟県五泉市 | 23km | 998 | 33,800 | -51% |
| 福島県喜多方市 | 79km | 1,072 | 35,100 | -48% |
| 福島県大沼郡会津美里町 | 88km | — | — | — |
| 福島県会津若松市 | 90km | 1,413 | 41,100 | -31% |
| 福島県安達郡大玉村 | 124km | — | — | — |
| 福島県本宮市 | 126km | 1,430 | 45,400 | -30% |
| 福島県二本松市 | 127km | 1,328 | 41,200 | -35% |
| 福島県郡山市 | 129km | 1,767 | 50,200 | -14% |
| 福島県西白河郡西郷村 | 131km | — | — | — |
南6エリア
南西12エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 新潟市中央区比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区 | 8km | 1,806 | 44,900 | -12% |
| 新潟県新潟市西蒲区 | 21km | 1,396 | 44,600 | -32% |
| 新潟県燕市 | 29km | 1,495 | 47,200 | -27% |
| 新潟県見附市 | 43km | 1,120 | 40,600 | -45% |
| 新潟県長岡市 | 54km | 1,698 | 49,500 | -17% |
| 新潟県小千谷市 | 70km | 1,479 | 42,600 | -28% |
| 新潟県柏崎市 | 74km | 1,539 | 42,700 | -25% |
| 新潟県十日町市 | 91km | 1,317 | 42,700 | -36% |
| 新潟県上越市 | 111km | 1,620 | 46,000 | -21% |
| 新潟県妙高市 | 121km | 1,131 | 40,200 | -45% |
| 新潟県糸魚川市 | 141km | 1,226 | 38,500 | -40% |
| 長野県中野市 | 143km | 1,387 | 41,800 | -32% |
西1エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 新潟市中央区比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県佐渡市 | 62km | 924 | 34,500 | -55% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
新潟県のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（新潟県の27件中）を出しています。
が付いているエリアには解説があります。