京都府京都市下京区の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。京都府京都市下京区を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
京都市下京区から見ると、南西が最も厚く、西京・向日・長岡京・大山崎から大阪方面へと続きます。東は大津・草津・栗東と琵琶湖の南岸、北東は左京から守山・野洲・近江八幡へと湖東に伸びます。南も伏見・久御山・城陽・京田辺と山城が続きます。
北は北区のすぐ先が丹波高地に入るため薄く、次は福井県の小浜まで飛びます。北西も南丹・綾部・舞鶴と日本海側までの距離があります。三方を山に囲まれた盆地の構造がそのまま出ていて、選択肢は南半分（大阪方面・滋賀方面）に集まります。
京都府京都市下京区の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 3,130円/月、1 戸あたりの目安は 68,600円/月（平均 35.31㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 15.7%、総住宅数 57,590戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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京都市（京都市下京区を含む）の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 京都市: 3.3㎡あたり 6,019円（約 1,824円/㎡）、前年同月比 +0.4%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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京都府京都市下京区で募集中の部屋を見る
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方位ごとのエリア
京都府京都市下京区の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
北東58エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 京都市下京区比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区 | 6km | 2,844 | 61,300 | -9% |
| 滋賀県守山市 | 22km | 1,716 | 55,300 | -45% |
| 滋賀県野洲市 | 26km | 1,620 | 54,100 | -48% |
| 滋賀県近江八幡市 | 35km | 1,667 | 50,200 | -47% |
| 滋賀県東近江市 | 43km | 1,619 | 46,400 | -48% |
| 滋賀県愛知郡愛荘町 | 46km | — | — | — |
| 滋賀県高島市 | 47km | 1,027 | 37,800 | -67% |
| 滋賀県犬上郡豊郷町 | 49km | — | — | — |
| 滋賀県彦根市 | 53km | 1,806 | 49,500 | -42% |
| 滋賀県米原市 | 62km | 1,773 | 55,400 | -43% |
| 滋賀県長浜市 | 65km | 1,598 | 47,000 | -49% |
| 福井県敦賀市 | 77km | 1,536 | 46,300 | -51% |
東67エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 京都市下京区比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市 | 13km | 1,739 | 52,400 | -44% |
| 滋賀県草津市 | 18km | 2,140 | 53,500 | -32% |
| 滋賀県栗東市 | 22km | 1,605 | 55,600 | -49% |
| 滋賀県湖南市 | 31km | 1,704 | 46,400 | -46% |
| 滋賀県甲賀市 | 38km | 1,434 | 44,500 | -54% |
| 滋賀県蒲生郡日野町 | 45km | — | — | — |
| 三重県亀山市 | 65km | 1,364 | 41,100 | -56% |
| 三重県三重郡菰野町 | 67km | — | — | — |
| 三重県いなべ市 | 72km | 1,564 | 45,800 | -50% |
| 三重県鈴鹿市 | 76km | 1,651 | 49,500 | -47% |
| 三重県員弁郡東員町 | 77km | — | — | — |
| 三重県四日市市 | 78km | 1,778 | 53,400 | -43% |
南東14エリア
南37エリア
南西109エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 京都市下京区比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府向日市 | 7km | 2,138 | 60,400 | -32% |
| 京都府長岡京市 | 10km | 2,138 | 64,100 | -32% |
| 京都府乙訓郡大山崎町 | 12km | — | — | — |
| 京都府八幡市 | 15km | 1,665 | 50,900 | -47% |
| 大阪府三島郡島本町 | 15km | — | — | — |
| 大阪府枚方市 | 21km | 1,748 | 53,600 | -44% |
| 大阪府高槻市 | 21km | 2,064 | 61,500 | -34% |
| 大阪府交野市 | 25km | 1,558 | 51,300 | -50% |
| 大阪府茨木市 | 26km | 2,230 | 67,800 | -29% |
| 大阪府寝屋川市 | 28km | 1,725 | 53,300 | -45% |
| 大阪府箕面市 | 30km | 2,091 | 64,200 | -33% |
| 大阪府摂津市 | 30km | 2,035 | 54,900 | -35% |
西20エリア
北西13エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 京都市下京区比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府南丹市 | 28km | 1,822 | 40,000 | -42% |
| 京都府綾部市 | 57km | 1,520 | 45,400 | -51% |
| 福井県大飯郡高浜町 | 58km | — | — | — |
| 京都府舞鶴市 | 62km | 1,344 | 41,400 | -57% |
| 京都府福知山市 | 65km | 1,517 | 44,900 | -52% |
| 兵庫県丹波市 | 65km | 1,374 | 45,300 | -56% |
| 京都府宮津市 | 79km | 929 | 33,500 | -70% |
| 京都府与謝郡与謝野町 | 83km | — | — | — |
| 兵庫県朝来市 | 90km | 1,100 | 39,900 | -65% |
| 京都府京丹後市 | 91km | 1,091 | 38,600 | -65% |
| 兵庫県養父市 | 100km | 901 | 27,700 | -71% |
| 兵庫県豊岡市 | 104km | 1,422 | 50,700 | -55% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
京都府のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。掲載の多い順に24件（京都府の29件中）を出しています。
が付いているエリアには解説があります。