山梨県甲府市の家賃相場と、方位別に見た周辺の街
吉方位が分かっても、その方位に実際どんな街があっていくらなのかが分からないと引越し先は決められません。山梨県甲府市を出発地として、八方位それぞれにある市区町村と、住宅・土地統計調査から作った借家の家賃をまとめました。
甲府市から見ると、東が最も厚く、笛吹・大月・上野原から東京西部へと中央線沿いが続きます。北東も山梨市から秩父・飯能へ抜けます。甲府盆地から東へ下る線が主な導線です。
南は富士山と御坂山地に阻まれ、静岡の富士宮・富士まで 47km 以上あります。南東は富士五湖（河口湖・富士吉田・都留）、南西は中央市・南アルプス市・富士川町と釜無川沿い、北西は韮崎・北杜から諏訪へ、北は八ヶ岳を越えた佐久・軽井沢です。四方を山に囲まれた盆地なので、方位ごとに越える峠が違う、という読み方になります。
山梨県甲府市の借家: 家賃は 1 ㎡あたり 1,626円/月、1 戸あたりの目安は 47,300円/月（平均 47.72㎡）。以下の増減率はこの 1 ㎡あたりの家賃を基準にした差です。
空き家率 18.1%、総住宅数 106,290戸。
2023 年 住宅・土地統計調査／「統計でみる市区町村のすがた」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
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甲府市の民営家賃（2026年8月、毎月の公的統計）
- 甲府市: 3.3㎡あたり 4,227円（約 1,281円/㎡）、前年同月比 +0.5%
借家 1 か月・3.3㎡（1 坪）あたりの額。㎡あたりは 3.3 で割った目安です。調べているのは県庁所在市と人口 15 万以上の市だけです。
「小売物価統計調査」（総務省）を加工して作成。出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）。
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山梨県甲府市で募集中の部屋を見る
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方位ごとのエリア
山梨県甲府市の中心から 5〜150km の範囲。距離が近い順に並べています。
北7エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 甲府市比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市 | 67km | 1,442 | 45,500 | -11% |
| 長野県小諸市 | 74km | 1,329 | 40,600 | -18% |
| 長野県北佐久郡御代田町 | 74km | — | — | — |
| 長野県北佐久郡軽井沢町 | 76km | — | — | — |
| 長野県東御市 | 82km | 1,281 | 42,400 | -21% |
| 長野県須坂市 | 113km | 1,414 | 42,600 | -13% |
| 長野県中野市 | 122km | 1,387 | 41,800 | -15% |
北東87エリア
東126エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 甲府市比 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市 | 6km | 1,572 | 49,300 | -3% |
| 山梨県大月市 | 35km | 1,076 | 33,500 | -34% |
| 山梨県上野原市 | 49km | 1,556 | 36,900 | -4% |
| 東京都西多摩郡日の出町 | 64km | — | — | — |
| 東京都青梅市 | 66km | 1,882 | 50,900 | +16% |
| 東京都あきる野市 | 66km | 1,916 | 58,900 | +18% |
| 東京都羽村市 | 68km | 2,008 | 56,100 | +23% |
| 東京都八王子市 | 69km | 2,314 | 59,000 | +42% |
| 神奈川県相模原市緑区 | 69km | 2,106 | 61,400 | +30% |
| 東京都福生市 | 69km | 1,917 | 52,200 | +18% |
| 神奈川県愛甲郡愛川町 | 71km | — | — | — |
| 東京都昭島市 | 72km | 1,951 | 57,000 | +20% |
南東50エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 甲府市比 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡富士河口湖町 | 26km | — | — | — |
| 山梨県富士吉田市 | 28km | 1,334 | 42,400 | -18% |
| 山梨県都留市 | 33km | 1,771 | 42,700 | +9% |
| 静岡県駿東郡小山町 | 43km | — | — | — |
| 静岡県御殿場市 | 52km | 1,650 | 50,900 | +1% |
| 静岡県裾野市 | 61km | 1,488 | 49,600 | -8% |
| 神奈川県足柄上郡松田町 | 62km | — | — | — |
| 神奈川県足柄上郡開成町 | 62km | — | — | — |
| 神奈川県南足柄市 | 63km | 1,488 | 48,800 | -8% |
| 神奈川県足柄上郡大井町 | 64km | — | — | — |
| 静岡県駿東郡長泉町 | 65km | — | — | — |
| 神奈川県足柄下郡箱根町 | 65km | — | — | — |
南5エリア
南西26エリア
西16エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 甲府市比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県下伊那郡松川町 | 61km | — | — | — |
| 長野県上伊那郡飯島町 | 61km | — | — | — |
| 長野県駒ヶ根市 | 62km | 1,374 | 38,500 | -15% |
| 長野県下伊那郡高森町 | 64km | — | — | — |
| 長野県飯田市 | 69km | 1,423 | 44,200 | -12% |
| 岐阜県中津川市 | 99km | 1,249 | 39,200 | -23% |
| 岐阜県恵那市 | 108km | 1,114 | 36,400 | -31% |
| 岐阜県瑞浪市 | 124km | 1,481 | 45,900 | -9% |
| 岐阜県土岐市 | 129km | 1,252 | 42,000 | -23% |
| 岐阜県可児郡御嵩町 | 135km | — | — | — |
| 岐阜県多治見市 | 136km | 1,484 | 49,200 | -9% |
| 岐阜県加茂郡川辺町 | 137km | — | — | — |
北西21エリア
| 市区町村 | 距離 | 家賃（円/㎡） | 1戸の目安 | 甲府市比 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県韮崎市 | 12km | 1,494 | 47,300 | -8% |
| 山梨県北杜市 | 30km | 941 | 34,500 | -42% |
| 長野県諏訪郡富士見町 | 39km | — | — | — |
| 長野県茅野市 | 50km | 1,548 | 46,700 | -5% |
| 長野県諏訪市 | 57km | 1,601 | 42,000 | -2% |
| 長野県伊那市 | 59km | 1,393 | 42,600 | -14% |
| 長野県上伊那郡南箕輪村 | 59km | — | — | — |
| 長野県上伊那郡箕輪町 | 63km | — | — | — |
| 長野県諏訪郡下諏訪町 | 63km | — | — | — |
| 長野県上伊那郡辰野町 | 64km | — | — | — |
| 長野県岡谷市 | 65km | 1,450 | 47,500 | -11% |
| 長野県塩尻市 | 77km | 1,702 | 49,300 | +5% |
2026年、自分にとっての吉方位はどれか
方位の吉凶は本命星ごとに違います。2026年の年盤では次のとおりです。上の表と突き合わせてください。
自分の本命星が分からない場合は生まれ年から引ける早見表をご覧ください。年盤で吉でも月によって変わるため、実際に動く月の月盤も確認してください。
この表の読み方と限界
- 方位は市区町村の中心どうしで計算しています。同じ市の中でも端のほうは方位が変わることがあります。実際の物件で確認してください。
- 家賃は住宅・土地統計調査の 1 畳当たり家賃を 1 ㎡あたりに直したものです。間取りや築年数の構成がエリアごとに違うため、単純比較には限界があります。公表値の無い市区町村は「—」で出しています。
- 九星気学は伝統的な考え方であり、科学的に効果が確認されたものではありません。
山梨県のほかのエリアを出発地にする
出発地が変われば方位も変わります。近くにお住まいの場合はこちらから。
が付いているエリアには解説があります。